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porConsultor Imobiliario

Avaliador de Imóveis Rio de Janeiro

Periciar a estrutura do imóvel para ver se está em boas condições, além de verificar seu real valor. Viabilização de uma compra ou venda de imóveis residenciais ou comerciais.

Divisões de herança, por exemplo! Pois a partilha precisa ser justa para cada pessoa, e para isso é preciso saber o valor do imóvel em questão naquela situação, e apresentar os valores e o laudo de avaliação do imóvel.

avaliador de imóvel rio de janeiro

laudo de avaliação é feito a partir das informações que o avaliador tira daquele imóvel, como por exemplo: rede elétricamanutençãotamanholocalização etc. – podem influenciar no preço de um imóvel e o avaliador deve explicar tudo muito bem detalhado neste documento para justificar sua avaliação.

Por que contratar um Laudo de Avaliação de Imóvel

O interesse de quem comercializa um imóvel é conseguir vendê-lo pelo maior preço possível, para garantir a maior margem de lucro. Para quem vai comprar um imóvel, o objetivo é conseguir o menor preço possível, para que seja possível economizar recursos que, muitas vezes, podem ser investidos em obras de melhoria do local. Mas, como fazer para se definir o valor correto de um imóvel? Contrata-se um Laudo de Avaliação de Imóvel para garantir uma análise imparcial e feita por um especialista na área.

avaliador de imoveis rio de janeiro
avaliador de imoveis rio de janeiro

Um dos grandes desafios dos dias atuais é encontrar serviços especializados que garantam a qualidade na hora de executar alguma atividade. Um dos maiores benefícios em se contratar um Laudo de Avaliação de Imóvel é garantir que a verificação do local será feita por um profissional qualificado, neste caso um engenheiro especialista no assunto ou Corretor de Imóveis previsto na Lei nº 6.530/1978, que irá analisar friamente e sem apegos emocionais ou interesses particulares o imóvel em questão.

Os critérios para se determinar o valor justo de um imóvel são inúmeros: estado de conservação, estrutura do local, reformas que foram feitas, a infraestrutura oferecida pela região (comércio, transporte e serviços), idade do imóvel, potencial de valorização, entre outros. Todos esses pontos são levados em consideração pelo especialista na hora de oferecer sua análise.

Vantagens de contratar um serviço especializado

Um dos grandes diferenciais em se contratar um serviço especializado para avaliar um determinado imóvel é que essa análise será mais profunda, buscando entender diferentes aspectos do local, podendo ser de grande valia para a tomada de decisões estratégicas baseada em fatos.

A sensação de segurança em relação ao valor determinado para um imóvel será maior quando ele vier acompanhado de um Laudo de Avaliação de Imóvel, porque haverá a garantia de que o serviço foi feito de maneira correta, minimizando os questionamentos e garantindo a satisfação de quem está envolvido na negociação.

O nível de detalhe alcançado por uma Avaliação Imobiliária feita por um especialista garante que comprador e vendedor tenham informações essenciais em mãos para a tomada de decisões.

Perguntas que podem ser respondidas por um Laudo de Avaliação de Imóvel:

  • Compra do imóvel: um valor justo de mercado é determinado a partir da avaliação.
  • Locação do imóvel: uma avaliação criteriosa determina se o valor cobrado é adequado.
  • O imóvel precisará de reformas? Quanto será necessário investir?
  • O que diz a Lei de Zoneamento sobre o empreendimento analisado?
  • Quantas pessoas passam pela região diariamente?
  • Qual o valor médio de gastos das pessoas que frequentam a região?
  • Em caso de imóvel comercial, quantos serviços similares são oferecidos na região?
  • Qual a média de renda da região?