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Arquivo anual 2020

porConsultor Imobiliario

Viva Mais Nova Iguaçu Residencial

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Sobre o imóvel

Apartamentos em Nova Iguaçu

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O Viva Mais Nova Iguaçu é um empreendimento completo, com apartamentos de 2 e 3 quartos, com varanda e uma área de lazer completa e diferenciada. Agregue o máximo em bem-estar e qualidade de vida aos seus dias!

A região do empreendimento conta com tudo o que você precisa para viver bem, além de ter fácil acesso aos principais pontos da cidade. Venha morar próximo ao centro de Nova Iguaçu, com bastante comércio e mobilidade, próximo ao Top Shopping e futuro shopping Dutra, e com fácil acesso a Dutra e Via Light.

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VIVA MAIS

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Serviços

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Comercio e Restaurantes

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Viva Mais Residencial

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Nova Iguaçu

Nova Iguaçu ) é um município brasileiro do estado do Rio de JaneiroRegião Sudeste do país. Localiza-se na Baixada Fluminense, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro, estando situado a 28 km da capital estadual. É a maior cidade da Baixada Fluminense e, ao lado de Petrópolis, são as maiores da Região Metropolitana do Rio de Janeiro. Possui o título de Capital da Baixada, pelas várias provínciasfreguesias e distritos, que ao longo dos anos buscaram uma divisão política para municipalidades, e também por ser uma das mais antigas da região. Sua população estimada em 2019 era de 821 128 habitantes, sendo assim o quarto mais populoso do estado e o 23º mais populoso do país.

Também é a cidade mais antiga da Baixada Fluminense, considerada a Cidade Mãe das cidades da região. Dela surgiu todas as cidades que compõe a Baixada Fluminense e, junto com NiteróiMagé e Itaguaí, são as mais antigas da Região Metropolitana do Rio de Janeiro. Possui o maior centro comercial e financeiro da Baixada Fluminense. Há grandes e modernos conjuntos de edifícios comerciais e residenciais de alto padrão, implicando em um grande deslocamento terrestre e aéreo pelo Aeroclube de Nova Iguaçu ou Heliporto. A cidade compões de várias galerias e shoppings e um amplo calçadão comercial o maior da região.

Está localizado na zona tropical do país e tem uma temperatura média anual de 30,2°C.[8] Na vegetação original do município predomina a mata atlântica. Em relação à frota automobilística, em 2009 foram contabilizados 148 655 veículos.[9] Com 99% de seus habitantes vivendo na zona urbana,[10] o município contava em 2009 com 242 estabelecimentos de saúde.[11] O seu Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM), segundo dados de 2010, é de 0,713, considerando-se assim como "elevado" em relação ao país, estando abaixo tanto da média estadual e da nacional no mesmo período, respectivamente de 0,761 e 0,727. De fato, Nova Iguaçu é apenas 41º município com melhor IDHM do estado do Rio de Janeiro.[12]

Historicamente uma "cidade dormitório", Nova Iguaçu vem mudando seu perfil sócio-econômico nos últimos anos. Recentemente, instalaram-se no município importantes empresas, como a Companhia de Canetas Compactor, as Indústrias Granfino,[13] do ramo de alimentos, a Usimeca, a Cimobras,[14]do ramo siderúrgico, a Niely Cosméticos,[15] a Embelleze [16] e a Aroma do Campo,[17] do ramo de cosméticos. Possui centros de ensino e pesquisa, tais como o CEFET/RJ,[18] SENAI,[19] UFRRJ,[20] UGB,[21] UNESA,[22] UNIABEU,[23] UNIG.[24] e Unigranrio.

Além da importância econômica, Nova Iguaçu é um notável centro turístico da Região Metropolitana. A Reserva Biológica do Tinguá[25] e o Parque Municipal[26] configuram-se como grandes áreas de preservação ambiental, enquanto que a Serra do Vulcão, com a prática de voo livre, é um relevante ponto de visitação localizado na zona suburbana.[27] O patrimônio histórico é constituído pelas ruínas de Iguaçu Velho e da Fazenda São Bernardino.[28]

Nova Iguaçu possui importantes centros de cultura, lazer e entretenimento. Há eventos culturais realizados no Espaço Cultural Sylvio Monteiro, órgão responsável por projetar a vida cultural iguaçuana.[29] O Nova Iguaçu Futebol Clube é um orgulho da cidade,[30] que ainda possui como destaques os Polos Gastronômicos da Via Light, o Baixo Iguaçu e a rua que ficou conhecida como Rua da Lama.[31] Também foi o berço do skate, tendo a primeira piscina da América do Sul.

porConsultor Imobiliario

Terreno a venda em Buzios 3000m² Enseada Azul Pagamento Facil

Terreno a venda em búzios

Armação dos Búzios (ou Búzios), é uma estância brasileira situada numa península oceânica a este do Rio de Janeiro. É conhecida como um sofisticado destino de férias com inúmeras praias. Estas incluem Ferradura, numa calma baía em forma de ferradura com desportos aquáticos, e Geribá, um local de surf popular. Entre as ruas da vila, a Rua das Pedras, calcetada, é um centro de restauração e de vida noturna.

 

Terreno com 3000m², Excelente localização, próximo ao Canal Marina, bairro em desenvolvimento com construções de condominios e muito Lazer no entorno.

Rua Quinze QD 29 LT 01,  Enseada Azul,Búzios

Ótima opção para quem quer morar ou investit.

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Entorno

 

FAETEC

A Região dos Lagos já conta com uma unidade da Fundação de Apoio à Escola Técnica (FAETEC), inaugurada ontem (30/06), no município de Búzios. Com aproximadamente 900 metros quadrados de área construída, o espaço possui dez laboratórios e capacidade para formar 2,8 mil alunos por ano. Os cursos profissionalizantes gratuitos oferecidos na unidade foram determinados a partir da identificação das demandas de mão de obra da região, relacionadas às áreas de informática, construção civil, hospitalidade, turismo e lazer. Também serão abertas turmas de cursos complementares, como os de Operador de Computador, Inglês e Inglês e Espanhol aplicados ao serviço de turismo.

  • CANAL

principal da Marina Búzios, bairro em total expansão,

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  • Praias

 

PRAIA FORMOSA

Terreno a venda em búzios

 

Famosa por suas areias muito claras e pelo recuo que forma lindas piscinas naturais, a Praia Baía Formosa tem esse nome não à toa. Baía Formosa reserva ao visitante as encantadoras e convidativas paisagens de enseada, com mar de águas calmas, quase sem ondas, que espera o turista com uma bonita paisagem natural, perfeita mergulhadores, que podem aproveitar da transparência do mar para registrar imagens incríveis. Isso tudo em um ambiente cercado de verde, com opções de trilhas em meio à mata, que levam para outras praias incríveis da região. Conhecendo a Praia Baía Formosa, o turista poderá se conectar a natureza preservada do lugar vivendo momentos inesquecíveis, entre a paz e a tranquilidade desse cenário de cinema.

 

Praia da Marina

Há quem diga que essa belíssima praia não possui grandes atrativos, como as demais praias de Armação dos Búzios, entretanto, ela possui águas bem tranquilas e de temperatura bem amena e de pouca profundidade, além disso, ela possui uma ótima faixa de areia o que da uma sensação de praia deserta.

A praia possui estacionamento no local e posto de gasolina em uma de suas entradas, além de estar a meio caminho do centro de Armação dos Búzios.

  • Entorno do Terreno

Condominio Marina Búzios III

Aluguel de Lanchas

Hotel Hereté

Condominio Village das Conchas

Ponta do Pai Vitório

Paraíso Escondido

View from Ponta do Pai Vitorio during sunrise in Rasa Beach, Armacao dos Buzios, Rio de Janeiro, Brazil

Passar um fim de semana ou férias prolongadas em Búzios é sempre uma ótima pedida. A cidade conta com praias lindas de fácil acesso e uma vida noturna animada. Mas existem ainda lugares pouco explorados e de natureza intocável, como a Ponta do Pai Vitório. O local fica fora do pórtico da cidade, no final da Praia Rasa, bem afastado das outras badaladas praias como Geribá, João Fernandes, Ferradura, Tartaruga, etc. Por lá, nada de quiosques, barracas, cadeiras ou ambulantes. Somente a natureza! Portanto, vale levar uma mochila com água, um lanchinho (não esqueça de levar seu lixo com você e proteger esse paraíso) e, é claro, o celular ou a câmera para tirar lindas fotos do mirante. Fechando o passeio, um mergulho na praia de águas cristalinas. Como chegar

vendo terreno em buzios

A trilha para o mirante da Ponta do Pai Vitório dura cerca de 10 minutos, com nível de dificuldade baixo e com marcações e indicações. Ainda assim, é aconselhável que contrate um guia ou vá com alguém que já conhece o caminho caso seja sua primeira vez, já que é um local afastado e um pouco deserto por não ser tão conhecido. Depois de tirar lindas fotos no mirante, vale descer até a praia (o caminho também é super fácil), bem pequenininha. Ela é cercada por pedras, tem água transparente e quase nenhuma onda. Com sorte, é possível ver muitas tartarugas nadando por lá. Não esqueça o protetor solar e uma mochila com mantimentos, pois, como citamos, o local é exclusivo da natureza, sem barracas e comércio. Onde se hospedar em Búzios Geribá é uma ótima opção de bairro para se hospedar se você quiser fazer o passeio até a Ponta do Pai Vitório, já que é um dos que está mais próximo à saída do Pórtico e da estrada que leva à Praia Rasa. A Pousada Blue Marlin é uma ótima opção para jovens e casais e fica somente a alguns passos de distância da Praia de Geribá, uma das mais famosas de Búzios, com ondas baixas, águas claras e larga faixa de areia branca. Uma delícia e você poderá aproveitar em outro dia que não fizer o passeio.

porConsultor Imobiliario

Juros Financiamento Imobiliario

Juros Financiamento Imobiliario

Juros Financiamento Imobiliario

O cenário de juros tende a ficar em nível mais baixo para que viabilize a retomada geral das atividades, afirma Paulo Assis da Direcional Engenharia.

A crise decorrente do alastramento do novo coronavírus tem impactado a economia brasileira e, consequentemente, o setor imobiliário. Além da taxa de juros – que é definida de acordo com os percentuais do mercado financeiro e está atualmente em 3,75% – houve queda significativa nas tarifas praticadas e a estimativa é de que o cenário tende a se manter assim até que as atividades sejam restabelecidas.

Mais brasileiros vão trocar o aluguel pela casa própria

Juros Financiamento Imobiliario

Selic a 2,25% ao ano vai impulsionar o mercado imobiliário mesmo com a pandemia

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Queda da Selic abre espaço para uma nova redução nos juros do financiamento imobiliário – Freepik

Mercado imobiliário comemora a taxa básica de juros (Selic) a 2,25% ao ano anunciada agora há pouco pelo Copom (Comitê de Política Monetária). Para o presidente da Ademi-RJ (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário), Claudio Hermolin, essas quedas na taxa garantem que o percentual de financiamento vai continuar no mínimo do patamar que temos hoje (taxa de 2,95% ao ano mais IPCA na Caixa), considerado o mais baixo da casa própria, e abre espaço para uma nova queda nos juros do financiamento imobiliário. “O impacto é super positivo. Mostra que essa tendência de manutenção de juros baixos para crédito imobiliário ainda vai permanecer e o mercado tem uma dependência muito grande no crédito e mantendo as taxas atrativas para o financiamento imobiliário, conseguimos fazer com que o mercado tenha essa atratividade, mesmo neste momento difícil que estamos vivendo de pandemia, já que o crédito imobiliário é uma alavanca importante para o setor”, analisa Hermolin.

Segundo Rafael Duarte, diretor da Ello Desenvolvimento Imobiliário, no mercado imobiliário do Brasil de 80 a 85% dos imóveis são vendidos financiados. Com uma taxa de juros muito baixa, o consumidor poderá com sua renda financiar um valor maior e ganhar capacidade de compra real. “Com certeza vai encorajar muitos compradores a sair do aluguel com a diminuição do valor das prestações”, prevê Duarte. Para o diretor de Incorporação da Concal, Paulo Araujo, o mercado imobiliário é o mais beneficiado com a redução da taxa básica de juros. “Somos um dos setores que mais sofre impacto, pois os compradores precisam de crédito. E agora o crédito está barato como nunca esteve. Vamos impulsionar a economia e viver uma nova onda forte de crescimento. Os imóveis irão valorizar”, afirma Araujo. De acordo com o cofundador da Melhortaxa, Rafael Sasso, com as quedas da Selic estamos acompanhando uma aproximação ainda maior do crédito imobiliário com o mercado de capitais. “Mais investidores, mais dinheiro, mais fundos sendo lançados, isso com certeza vai se traduzir em mais capital e mais reduções. Porque ao mesmo tempo os grandes bancos estão tendo uma pressão muito grande para baixar mais as suas taxas”, comenta Sasso. Ele diz ainda que a portabilidade de crédito (trocar uma dívida mais cara por outra mais em conta) se desenvolveu muito recentemente no Brasil de uma maneira muito forte e vai se ampliar mais. A população está descobrindo o que é a portabilidade e tem pressão para mais queda de juros. “Hoje, você tem fundos de investimentos já emprestando a custos muito próximos ou um pouco abaixo do que o CET (Custo Efetivo Total) dos cinco maiores bancos. Já tem banco de segunda linha oferecendo crédito imobiliário a 5% ao ano mais IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), não é TR (Taxa Referencial), mas são taxas super interessantes que não víamos há muito tempo, quer dizer, que nunca vimos na verdade”, conclui Sasso.

Momento favorável também para o investidor

Para André Moreira, diretor da Martinelli Imóveis, o impacto também é positivo para os investidores. “Muitas unidades prontas para receber esse financiamento estão sendo vendidas, proporcionando aos investidores realizar seus investimentos e reinvestir em unidades novas em lançamentos”, avalia Moreira.

Taxa de juros pode chegar a 6,5% ao ano

Após a forte sequência de quedas nas taxas de juros dos financiamentos habitacionais no ciclo iniciado desde o ano passado, o novo corte da Selic em 0,75 ponto percentual (pp) pode levar a um repasse adicional de mais 0,5 pp aos novos contratos, segundo a Credihome, plataforma de soluções de crédito para compradores e proprietários de imóveis. “Entendemos que os principais players de crédito devem afunilar as taxas ao redor de 7% com um viés de baixa podendo chegar até 6,5% em algumas situações de clientes com avaliação alta de crédito. Assim, saímos de uma faixa de 7% a 7,99% para outra entre 6,50% a 7%, gerando um representativo impacto na redução do custo do crédito para aquisição de imóveis”, afirma Bruno Gama, CEO da Credihome.

A preocupação com renda e inadimplência, no entanto, segue no radar. No último corte da Selic para 3% ao ano, as incertezas sobre o cenário no pós-pandemia impediram um repasse da queda para os financiamentos imobiliários. De acordo com Gama, apesar de a situação ainda não estar controlada, os impactos percebidos pelo setor até agora foram menores que o esperado, restaurando os níveis de confiança e abrindo espaço para novos repasses da queda de juros para o consumidor a partir desse corte.

“Em junho, já com o entendimento mais claro dos impactos da crise, enxergamos uma retomada mais forte do mercado imobiliário a partir de reabertura da economia, que se inicia agora, indicando uma retomada da demanda. O impacto da inadimplência nas carteiras de crédito existiu, e ainda está sendo analisado, mas por enquanto, não pareceu muito significativo”, aponta Gama.

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Avaliador de Imóveis Rio de Janeiro

Periciar a estrutura do imóvel para ver se está em boas condições, além de verificar seu real valor. Viabilização de uma compra ou venda de imóveis residenciais ou comerciais.

Divisões de herança, por exemplo! Pois a partilha precisa ser justa para cada pessoa, e para isso é preciso saber o valor do imóvel em questão naquela situação, e apresentar os valores e o laudo de avaliação do imóvel.

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laudo de avaliação é feito a partir das informações que o avaliador tira daquele imóvel, como por exemplo: rede elétricamanutençãotamanholocalização etc. – podem influenciar no preço de um imóvel e o avaliador deve explicar tudo muito bem detalhado neste documento para justificar sua avaliação.

Por que contratar um Laudo de Avaliação de Imóvel

O interesse de quem comercializa um imóvel é conseguir vendê-lo pelo maior preço possível, para garantir a maior margem de lucro. Para quem vai comprar um imóvel, o objetivo é conseguir o menor preço possível, para que seja possível economizar recursos que, muitas vezes, podem ser investidos em obras de melhoria do local. Mas, como fazer para se definir o valor correto de um imóvel? Contrata-se um Laudo de Avaliação de Imóvel para garantir uma análise imparcial e feita por um especialista na área.

avaliador de imoveis rio de janeiro
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Um dos grandes desafios dos dias atuais é encontrar serviços especializados que garantam a qualidade na hora de executar alguma atividade. Um dos maiores benefícios em se contratar um Laudo de Avaliação de Imóvel é garantir que a verificação do local será feita por um profissional qualificado, neste caso um engenheiro especialista no assunto ou Corretor de Imóveis previsto na Lei nº 6.530/1978, que irá analisar friamente e sem apegos emocionais ou interesses particulares o imóvel em questão.

Os critérios para se determinar o valor justo de um imóvel são inúmeros: estado de conservação, estrutura do local, reformas que foram feitas, a infraestrutura oferecida pela região (comércio, transporte e serviços), idade do imóvel, potencial de valorização, entre outros. Todos esses pontos são levados em consideração pelo especialista na hora de oferecer sua análise.

Vantagens de contratar um serviço especializado

Um dos grandes diferenciais em se contratar um serviço especializado para avaliar um determinado imóvel é que essa análise será mais profunda, buscando entender diferentes aspectos do local, podendo ser de grande valia para a tomada de decisões estratégicas baseada em fatos.

A sensação de segurança em relação ao valor determinado para um imóvel será maior quando ele vier acompanhado de um Laudo de Avaliação de Imóvel, porque haverá a garantia de que o serviço foi feito de maneira correta, minimizando os questionamentos e garantindo a satisfação de quem está envolvido na negociação.

O nível de detalhe alcançado por uma Avaliação Imobiliária feita por um especialista garante que comprador e vendedor tenham informações essenciais em mãos para a tomada de decisões.

Perguntas que podem ser respondidas por um Laudo de Avaliação de Imóvel:

  • Compra do imóvel: um valor justo de mercado é determinado a partir da avaliação.
  • Locação do imóvel: uma avaliação criteriosa determina se o valor cobrado é adequado.
  • O imóvel precisará de reformas? Quanto será necessário investir?
  • O que diz a Lei de Zoneamento sobre o empreendimento analisado?
  • Quantas pessoas passam pela região diariamente?
  • Qual o valor médio de gastos das pessoas que frequentam a região?
  • Em caso de imóvel comercial, quantos serviços similares são oferecidos na região?
  • Qual a média de renda da região?
porConsultor Imobiliario

Completo Bonsucesso Apartamento 1 e 2 Quartos

Completo Bonsucesso Apartamento 1 e 2 Quartos

Completo Bonsucesso Residencial

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Quarto Casal Completo Bonsucesso

Sobre o imóvel

Apartamentos de 1 e 2 quartos com amplo lazer em Bonsucesso!

Antecipe-se e garanta o seu imóvel em um dos empreendimentos mais aguardados do ano no Rio de Janeiro!


– O Cury Bonsucesso tem amplo lazer com campo de futebol,

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E muito mais para você curtir seus momentos de lazer!

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Ótima Localização pertinho da Av. Brasil, da Praça das Nações e da Unisuam.

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* Considera-se apartamento estendido aquele cuja característica que atende aos preceitos de acessibilidade para pessoas portadoras de necessidades especiais, de acordo com o disposto em legislação vigente (arts. 58 da Lei 13.146/2015  e 41 da Lei 7.329/2016).”

**Sujeito à alterações sem aviso prévio ou enquanto durarem os estoques

Completo Bonsucesso Apartamento 1 e 2 Quartos
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A partir de R$ 172.000,00

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Cód. de Referência45
Tipo de ImóvelResidencial » Apartamento
Estágio do Imóvel:Lançamento
Quarto(s):1 ~ 2
Ano de Construção:2020
Área Útil:45.00m²

Imagens e Plantas Completo Bonsucesso Residencial

Decorado

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Detalhes do imóvel

Completo Bonsucesso Apartamento 1 e 2 Quartos
Completo Bonsucesso Apartamento 1 e 2 Quartos
COMPLETO BONSUCESSO, NA ANTIGA GERDAU DA LINHA AMARELA.
SERÃO APARTAMENTOS DE 1 E 2 QUARTOS COM E SEM VAGA DE GARAGEM.

IMAGENS Completo Bonsucesso Residencial

MASTERPLAN

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Não deixe a oportunidade bater na sua porta e escapar. Agarre-a e faça a diferença!

Características

  • Portaria 24 Horas
  • Salão de Festas
  • Churrasqueira
  • Espaço Zein
  • Quadra sintética
  • Bicicletário
  • Playround
  • Praça de jogos
  • Pet Place
  • Salão Fitness

Detalhes 

  • Área Terreno: 17.129,86 m²
  • Blocos: 10
  • Andares: 5
  • Apto por andar: 4
  • Número de unidades: 480
  • Incorporadora: Cury
  • Construtora: Cury
pagamento facilitado
Completo Bonsucesso Apartamento 1 e 2 Quartos

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A região Completo Bonsucesso Residencial

Bonsucesso é um bairro da Zona da Leopoldina na Zona Norte do município do Rio de Janeiro, no Brasil.
Seu IDH, no ano 2003, já era de 0,861, o 40º melhor do município do Rio de Janeiro.[4]
No passado, o bairro constitui-se em um dos principais centros industriais da cidade. Com o deslocamento do eixo econômico para outras regiões a partir da década de 1980, possui ainda um número expressivo de comércio e serviços.
No bairro está localizado a sede e o Estádio Leônidas da Silva do Bonsucesso Futebol Clube, clube que disputa a Série B do Campeonato Carioca, entre outros.
Bonsucesso possui 2 instituições de ensino superior distintas o Centro Universitário Augusto Motta (UNISUAM) e a Faculdade Gama e Souza. Possui o maior hospital federal do estado, o HGB (Hospital Geral de Bonsucesso),[5] um hospital particular, e diversas escolas públicas e privadas, e recentemente recebeu grandioso investimento da Rede de Supermercados VianenseGuanabara e Supermarket,[6], demonstrando o vigor do bairro rumo ao crescimento econômico.

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porConsultor Imobiliario

Imóveis a Venda em Bonsucesso

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Imóveis a Venda em Bonsucesso
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Conheça o Bairro

Lançamento em Rio de Janeiro Condomínio fechado com apartamentos de 2 quartos no bonsucesso, com opção de suíte. Toda a segurança e felicidade que sua família merece em um só lugar. Área de lazer para todos os seus momentos de descanso. 
CONSTRUTORA RMV
Apartamentos no Bonsucesso Lançamento em Rio de Janeiro Condomínio fechado com apartamentos de 2 quartos no bonsucesso, com opção de suíte. Toda a segurança e felicidade que sua família merece em um só lugar. Área de lazer para todos os seus momentos de descanso.
CONSTRUTORA RMV

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Imóveis a Venda em Bonsucesso
Conheça o Bairro
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Completo Bonsucesso Apartamento 1 e 2 Quartos com e sem vagas de garagem
FINANCIAMENTO CAIXA ECONÔMICA. CONSTRUÇÃO 36 MESES.

CURY CONSTRUTORA.
Completo Bonsucesso Residencial
SINAL A PARTIR DE R$ 400,00
Completo Bonsucesso Apartamento 1 e 2 Quartos com e sem vagas de garagem
FINANCIAMENTO CAIXA ECONÔMICA. CONSTRUÇÃO 36 MESES.

CURY CONSTRUTORA.
Completo Bonsucesso Residencial
SINAL A PARTIR DE R$ 400,00*
APTOS A PARTIR DE 159 MIL* 

Conheça o Bairro

Infra-estrutura

Bonsucesso possui 2 instituições de ensino superior distintas o Centro Universitário Augusto Motta (UNISUAM) e a Faculdade Gama e Souza. Possui o maior hospital federal do estado, o HGB (Hospital Geral de Bonsucesso),[5] um hospital particular, e diversas escolas públicas e privadas, e recentemente recebeu grandioso investimento da Rede de Supermercados VianenseGuanabara e Supermarket,[6], demonstrando o vigor do bairro rumo ao crescimento econômico.Elenco do Bonsucesso F.C em 2009

Outro ponto bastante peculiar do bairro é a praça Augusto Motta, onde os idosos se reunem diariamente para o carteado e onde se encontra uma bela imagem de Nossa Senhora Aparecida e a surpreendente concentração de veículos e estacionamentos (possui inclusive edifício-garagem).

O bairro possui uma geografia de ruas bem dispostas e planejadas no lado da Praça das Nações, sendo suas principais vias a rua Cardoso de Morais e a Avenida Teixeira de Castro. Do outro lado da estação de trem, destaca-se a estreita via principal de mão dupla, a Rua Uranos. É servido por dezenas de linhas de ônibus e por uma estação de trem, antes pertencente à Estrada de Ferro Leopoldina, e hoje administrada pela Supervia. Na Cardoso de Morais também possui uma estação de BRT. A estação de trem é pouco usada pelos moradores. Devido a má condição atual dos trens, muitos preferem o trânsito dos ônibus e o conforto “inseguro” das vans. O bairro receberá a construção de um viaduto que será executado paralelo à Linha Amarela, para desafogar o trânsito e permitir nova passagem sobre a linha férrea.

Cultura

Praça das Nações e o Cine Paraíso no centro, 1929.

Bonsucesso é um dos únicos bairros da cidade onde uma Igreja Católica está em franca construção: a paróquia de São Tomé Apóstolo, na Av. Nova Iorque, 348, a terceira do país. Além desta possui as paróquias de Nossa Senhora de Bonsucesso e Nossa Senhora de Bonsucesso de Inhaúma (apesar de ser em Bonsucesso mesmo, leva este nome) e a Paróquia de Santa Luzia. Na Av. Guilherme Maxwell está sediada a Primeira Igreja Batista em Bonsucesso, fundada em 1916 pelo pr. João Fulgêncio Soren e considerada pela Convenção Batista Brasileira (CBB) como uma das igrejas batistas mais antigas do Brasil.

A primeira sala de cinema de Bonsucesso foi o Cine Paraíso. Inaugurado em 1928, fechou sua portas na década de 70. Hoje integra o prédio da Universidade UNISUAM. A última sala de cinema de Bonsucesso a fechar foi o Cine Mello. Fechou suas portas em 1980, para dar lugar ao supermercado Sendas. O bairro encontrava-se sem salas por cerca de 25 anos em 2004, quando surgiu o Microcine Bonsucesso, a única opção de exibição de filmes, inclusive dos bairros vizinhos, OlariaRamosHigienópolis e Manguinhos. O Microcine Bonsucesso[7] funciona no prédio do Instituto Cultural Cinema Brasil-ICCB,[8] na Avenida Teixeira de Castro, e é dedicado a filmes brasileiros de todas as épocas. na Avenida Teixeira de Castro está localizado também o tradicional Bonsucesso Futebol Clube

Na Rua Cardoso de Morais, acontecia o desfile do Grupo 3 dos blocos, que anteriormente tinha escolas de samba desfilando no carnaval.

porConsultor Imobiliario

OKA Residence Lagoa

OKA Residence Lagoa RJ

Vista Privilegiada

Todas as unidades com vista Lagoa Rodrigo de Freitas e Jockey Club Brasileiro.
Um exclusivo de ver e viver a Lagoa.

Exclusividade

 

44 unidades divididas em Apartamento de 164m² a 213m²,
Gardens de 184m² a 259m² e Coberturas Duplex de 336m² a 339

OKA Residence Lagoa RJ
OKA Residence Lagoa RJ

Facilidades

Diversas facilidades pensadas em você, como: Meeting Room, Concierge, Vestiários para Funcionários e Diaristas,
Espaço Delivery,
Boxes Individuais e muito mais

Contemporaneidade, design, sofisticação e brasilidade em um estilo exclusivo de ver e viver a Lagoa.

OKA Residence Lagoa

Comodidade

OKA Residence Lagoa RJ
Boxe do Subsolo
apartamento-oka-residence-lagoa-ilustracao-artistica-do-espaco-delivery-1605x720-Ilustração Artística do Espaço Delivery
Lobby

FACILIDADES

  • Concierge*
  • Acesso independente de serviço
  • Wi-Fi nas áreas comuns sociais
  • Operação profissionalizada na academia*
  • Meeting room
  • Sala de motoristas
  • Vestiários de funcionários e diaristas
  • Espaço delivery*
  • Boxes individuais para uso exclusivo de cada residencial, com vaga para bicicleta*

SERVIÇOS PAY-PER-USE*:

  • Personal Trainer
  • Massagista
  • Manutenção e pequenos reparos

* Para mais informações sobre operação e restrições de uso, consultar a convenção de condomínio.

Áreas Comuns

oka lagoa áreas comuns
implantacao-oka

Projeto

TERRENO

1.035,95M²

24 UNIDADES

4 GARDENS COM 3 E 4 QUARTOS DE 184M² A 259M²
16 APARTAMENTOS COM 3 E 4 QUARTOS DE 164M² A 213M²
4 COBERTURAS DÚPLEX COM 4 E 5 QUARTOS DE 336M² A 439M²

PAVIMENTOS

2º SUBSOLO
1º SUBSOLO
TÉRREO
1º PAVIMENTO (GARDENS)
2º A 5º PAVIMENTO (APARTAMENTOS)
6º PAVIMENTO (COBERTURAS DÚPLEX)
DEPENDÊNCIA (COBERTURAS DÚPLEX)
TELHADO

ELEVADORES

02 POR HALL, TOTALIZANDO 4 ELEVADORES

VAGAS

52 NO TOTAL
GARDEN | APARTAMENTO – 2 VAGAS
COBERTURA DÚPLEX – 3 VAGAS

Fachada

OKA Residence Lagoa
Fachada Noturna
OKA Residence Lagoa RJ

Residenciais

Gardens

Apartamentos Tipo

Coberturas

oka lagoa

DIFERENCIAIS

residenciais-diferenciais

Localização

Bem Vindo ao Endereço Internacional

Bem Vindo ao Indereço Internacional

Av. Borges de Medeiros

Serviços

  • Supermercado Zona Sul
  • Pão de Açúcar
  • Shopping Leblon
  • Rio Design Leblon
  • Shopping Gávea
  • Itaú Personnalité
  • Santander Select
  • Esquina de Ipanema
  • Lagoon
  • Aeroporto Santos Dumont
  • Escola Parque
  • PUC
  • CEL
  • Escola Nova

Gastronomia

  • Mr. Lam
  • Restaurante Olympe
  • Lasai Restaurante
  • Le Bistrôt Du Cuisinier
  • Puro Restaurante
  • Casa Camolese
  • Rubaiyat
  • Oro Restaurante
  • Satyricon
  • Espaço 7zero6
  • Gero Ipanema
  • Ella Restaurante mn
  • Maguje
  • Fasano Al Mare
  • L'Etoile Restaurante
  • Restaurante Pérgula
  • Sushi Leblon

Conveniência

  • Clube Naval Piraquê
  • Jockey Club
  • C.R Flamengo
  • Sociedade Hípica
  • Paissandu Atlético Club
  • Clube Monte Líbano
  • Clube de Remo Flamengo
  • Clube de Remo Botafogo
  • Clube de Remo Vasco
  • Parque da Catacumba
  • Parque dos patins
  • Caiçaras

Galeria

Explore as imagens e plantas do OKA Residence Lagoa e conheça cada detalhe da sua nova vida.

Boxe do Subsolo
Vestiario
Terraço do apartamento 601
Terraço apartamento 104
Salão de Festas
Lobby
Garden Ap. 102
Academia
Espaço Delivery
Bar da Piscina
Varanda da Coluna 01
Suite Coluna 01
Sauna
Dependência sala do apartamento 602
Sala do apartamento 602
Sala de Reunião
Sala de masagem
Sala da coluna 02
Sala com cozinha Integrada coluna 01
Sala Ampla da coluna 01
Piscina
Fachada Noturna
Cozinha da coluna 01
Briquedoteca

Plantas

Apartamento Padrão

R$ 4.675.307

Apartamento com 164.48m², de Area privativa

Apartamemto 2² Andar

Sinal de 15%

Pagamento Facilitado

O Bairro

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Rodrigo de Freitas é uma lagoa localizada na Zona Sul do município do Rio de Janeiro, no Brasil[1].

Embora receba as águas de diversos rios tributários que descem das encostas circundantes, entre os quais se destaca o Rio dos Macacos (hoje canalizado), apresenta águas salobras.

A lagoa apresenta duas ilhas: Ilha Piraquê, na margem oeste,que abriga o Departamento Esportivo do Clube Naval; Ilha Caiçaras, na margem sul, que abriga o Clube dos Caiçaras, onde se realizaram as provas de esqui aquático dos Jogos Pan-Americanos de 2007. Conta ainda com alguns parques ao seu redor, dos quais se destacam o Parque da Catacumba, o Parque do Cantagalo e o Parque dos Patins.

porConsultor Imobiliario

High Light Residencial

higt light Residencial Botafogo
higt light Residencial Botafogo
Condomínio exclusivo!
Venha morar no Highlight Jardim Botafogo

Exclusivos apartamentos de 2, 3 e 4 quartos, de 76 m² até 200 m², que encantam pela sua sofisticação e vistas únicas! Área de lazer completa em um terreno com 11,4 mil m², incluindo um parque interno e mais de 20 itens:

higt light Residencial Botafogo

High Light Botafogo Residencial

  • Quadra de tênis
  • Quadra de vôlei de areia
  • Piscina adulto
  • Piscina infantil
  • Deck molhado
  • Fitness center completo
  • Forno de pizza
  • Churrasqueiras
  • Salão de festas adulto e infantil
  • Espaço spa
  • Parque infantil
  • Brinquedoteca
  • Quadra poliesportiva
  • Espaço gourmet
  • Salão de jogos adulto e infantil
  • Dentre outros
higt light Residencial Botafogo

High Light Botafogo Residencial Apartamentos e áreas: 2 quartos de 76 a 85 m², 3 quartos de 100 a 104 m² e 4 quartos de 150 a 200 m².

Vagas: 2 quartos com uma vaga e 3 e 4 quartos com duas vagas

Preços: A partir de R$1.100.000

Incorporadora: Opportunity

Fluxo de pagamento: 10% de entrada (em até 60 dias), mais 20% da obra até a entrega das chaves e 70% após as chaves.

Financiamento: pelo seu banco de preferência ou pelo banco da incorporadora com a taxa de 7,8% ao ano + IPCA.

Abertura das vendas: Abril/Maio de 2019

Data de entrega: Setembro de 2022

higt light Residencial Botafogo
higt light Residencial Botafogo
higt light Residencial Botafogo
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higt light Residencial Botafogo
higt light Residencial Botafogo
porConsultor Imobiliario

Rancho a venda Lagoa Das Lontras Miguel Pereira

7 quartos
1 suíte
4 banheiros
6 vagas
500 m²
área construída
15.000 m²
área do terreno

Características

Adega
Água
Ar condicionado
Área de serviço
Armário área de Serviço
Armário banheiro
Armário cozinha
Armário quarto
Armário sala
Baia de cavalo
Cerca
Churrasqueira
Copa
Cozinha
Curral
Energia elétrica
Esgoto
Estábulo
Fruticultura
Garagem para maquinário
Lago
Lareira
Lavanderia
Maquinário
Mobiliado
Pastagem
Piscina
Quintal
Tanque de peixe
Turismo Rural
TV a cabo
Veja menos

Rancho a venda em Miguel Pereira

Sobre o imóvel

Ótima oportunidade para proteger sua família, casa mobiliada, recém reformada em uma área de 15.000 m², turística e histórica, no topo da Serra do Tinguá, às margens de uma lagoa natural, com 500 m² de área construída, 15.000 m² de área total e margeando 800 m a extensão da Lagoa das Lontras, em Miguel Pereira. Vista para as montanhas e florestas centenárias. Ideal para Pousada. Aceita imóvel como forma de pagamento.

Rancho a venda em Miguel Pereira

Venda

R$ 2.400/m²
R$ 1.300.000

Fale Conosco

Miguel Pereira, cidade para os amantes da história e do ecoturismo

Rancho a venda em  Miguel Pereira

Miguel Pereira é uma cidade que, assim como as outras pertencentes ao Vale do Café, tem sua origem nos tempos áureos do cultivo de tal especiaria, uma vez que começou a ser ocupada por tropeiros na abertura de estradas na Serra do Tinguá e no Vale do Paraíba.

Caracterizada pelo clima ameno, por se situar a 618 metros acima do nível do mar, é cercada por montanhas, cachoeiras, rios e colinas, o que favorece a prática do ecoturismo na região.

Rancho a venda em  Miguel Pereira
Pórtico Abraham Medina (fonte: http://www.portalvaledocafe.com.br)

O que fazer em Miguel Pereira?

Pórtico Abraham Medina – busca homenagear o empresário brasileiro que patrocinava diversos programas de rádio de de televisão, e que tanto contribuiu para o crescimento da cidade. Localização: Estrada Miguel Pereira, 60 – Pantanal.

Viaduto Ferroviário Dr. Paulo de Frontin – por estar atualmente desativado, é possível caminhar sobre ele e apreciar as belas montanhas da região. Chama atenção devido ao fato de ter sido construído em curva sobre um rio e servir de passagem para o transporte ferroviário, o que é algo inusitado para a engenharia da época. Localização: Vera Cruz.

porConsultor Imobiliario

Apartamento a Venda Flamengo

Detalhes

Apartamento a Venda Flamengo
2 quartos, com vaga de garagem na escritura, bairro Flamengo Zona Sul do RJ na Senador Vergueiro, próximo ao metrô, transporte publico farto, a poucos minutos do aterro do Flamengo.

Cozinha
Sala
Banheiro
Área de serviço
Vista rua

Preço


R$ 750.000,00

Imagens

Apartamento a Venda Flamengo

Apartamento na Senador Vergueiro
Apartamento na Senador Vergueiro
Apartamento na Senador Vergueiro
Apartamento na Senador Vergueiro
Apartamento na Senador Vergueiro
Apartamento na Senador Vergueiro
Apartamento na Senador Vergueiro
Apartamento na Senador Vergueiro
Apartamento na Senador Vergueiro
Apartamento na Senador Vergueiro
Apartamento na Senador Vergueiro
Apartamento na Senador Vergueiro
Apartamento na Senador Vergueiro
Apartamento na Senador Vergueiro
Apartamento na Senador Vergueiro
Apartamento na Senador Vergueiro
Apartamento na Senador Vergueiro
Apartamento na Senador Vergueiro
Apartamento na Senador Vergueiro
Apartamento na Senador Vergueiro
Apartamento na Senador Vergueiro

Fale Conosco

Flamengo 

Apartamento a Venda Flamengo

É um bairro da zona sul do município do Rio de Janeiro, no estado do Rio de Janeiro, no Brasil. Tem, como principal referência, a Praia do Flamengo. Seus limites são os bairros de BotafogoLaranjeirasCatete e Glória.[5] É, eminentemente, residencial de classe média e classe média alta. A Avenida Rui Barbosa, no bairro, já foi um dos endereços mais nobres da cidade do Rio de Janeiro, mas, com o desenvolvimento de bairros como CopacabanaIpanema e Leblon no século XX, o bairro perdeu um pouco de seu status.
CateteLargo do Machado e Flamengo são as estações de metrô que dão acesso ao bairro. Suas principais ruas são: Senador Vergueiro, Paissandu, Marquês de Abrantes, Praia do Flamengo e Avenida Infante Dom Henrique. A Praia do Flamengo, a Praça São Salvador, o Centro Cultural Oi Futuro, o Centro Cultural Arte Sesc, a Casa de Arte e Cultura Julieta de Serpa, o Castelinho do Flamengo (o qual abriga o Centro Cultural Oduvaldo Viana Filho) e o Parque Brigadeiro Eduardo Gomes são alguns pontos de interesse que estão situados no bairro e em seu entorno.
Os consulados do Japão, MéxicoPeruReino Unido,ChileBolívia e Islândia estão localizados no bairro.

Praia do Flamengo

É uma praia que se estende por grande parte do Parque Brigadeiro Eduardo Gomes. É uma praia de águas tranquilas, por se situar dentro da Baía de Guanabara. Devido a poluição da Baía de Guanabara, as águas da praia pouco a pouco se tornaram poluídas, até que nos últimos 30 anos a praia se tornou completamente proibida para o banho. Com o recente processo de despoluição da Baía, as águas voltaram a apresentar condição de balneabilidade em algumas épocas do ano. Em setembro de 2013 a praia bateu seu recorde de balneabilidade, estando em 77,8% do tempo em condições próprias para banho.
Era chamada pelos índios nativos tupinambás de uruçumirim,  que significa “abelha pequena”. Com a chegada dos portugueses, no século XVI, estes passaram a denominar a região “Aguada dos Marinheiros”, por nela se situar uma foz do Rio Carioca, onde os navios costumavam se abastecer de água potável. Em 20 de janeiro de 1567, aconteceu, na região, a maior batalha da invasão francesa ao Rio de Janeiro. As forças portuguesas, comandadas por Estácio de Sá, destruíram a forte paliçada tupinambá que se havia erguido no local. Na batalha, foi ferido mortalmente Estácio. Posteriormente, a praia passou a ser chamada “Praia da Carioca”, em referência ao rio homônimo. Passou, ainda, a ser conhecida como “Praia do Sapateiro”.
A origem do nome atual da praia vem da primeira invasão neerlandesa à cidade em 1599. Como o desembarque neerlandês ocorreu na praia, ela passou a ser chamada “Praia do Flamengo”. Oficialmente, “flamengo” designa o natural da região belga de Flandres. Porém, na época, esse era o termo pelo qual se designavam todos os falantes de língua neerlandesa, o que abrangia tanto os naturais dos atuais Países Baixos (os neerlandeses) quanto os naturais de Flandres (os flamengos).[20] Até a década de 1920, foi a praia mais frequentada da cidade, sendo, então, suplantada pela Praia de Copacabana. Na década de 1960, com a construção do Parque Brigadeiro Eduardo Gomes e o consequente aterramento do litoral em frente à Praia do Flamengo, a praia passou a se situar aproximadamente cem metros à frente da antiga linha costeira.
Praia da Glória
É uma pequena praia que se estende por parte do Aterro do Flamengo. É uma praia de águas tranquilas, por se situar dentro da Baía de Guanabara. É separada da Praia do Flamengo apenas por um pequeno quebra-mar.[21] No passado foi uma praia grande e das mais badaladas do Rio de Janeiro, sendo em grande parte aterrada entre o início do século XX e a década de 1960, para a construção do Aterro do Flamengo e da Marina da Glória.
A praia abrigou em 1874 uma pelada entre marinheiros de navios ingleses de passagem pelo Porto do Rio de Janeiro, que é considerada com um dos primeiros jogos de futebol realizados no Brasil. A praia tem papel de destaque no romance Dom Casmurro, de Machado de Assis. O melhor amigo do protagonista Bentinho, Escobar, morre afogado na Praia da Glória, puxado pela correnteza em uma ressaca.
Aterro do Flamengo

Aterro do Flamengo


Também conhecido como Aterro do Flamengo, o parque é uma enorme área gramada e arborizada, ao longo do mar, contendo quadras de esporte, cliclovia, e locais para caminhar e lazer. O nome oficial é Parque Brigadeiro Eduardo Gomes. Embora o nome o parque carregue o nome de Parque do Flamengo, sua extensão vai bem além do bairro do Flamengo, onde começa perto do Morro da Viúva ou final de Botafogo. O parque corre junto ao mar passando à frente de bairros e áreas que vem depois do Flamengo em direção ao centro da cidade, como Largo do Machado, Catete, Gloria e Centro do Rio, passando em frente ao Parque Passeio Público e Praça da Cinelândia, e terminando praticamente onde começa o aterro do Aeroporto Santos Dumont. O Parque do Flamengo tem mais de 11 mil árvores de 190 espécies nativas e exóticas. Só de palmeiras, são mais de quatro mil de 50 variedades.
Oficialmente denominado Monumento aos Mortos da Segunda Guerra Mundial, o popular Monumento aos Pracinhas é um dos pontos de referência do Parque do Flamengo. Ali, no primeiro domingo de cada mês, acontece a troca da guarda do local, onde se revezam militares da Aeronáutica, Exército e Marinha. São mais de 1 milhão de metros quadrados, ocupados por quadras, restaurantes e outras atrações. O Parque do Flamengo é hoje o maior da cidade e de longe. Espaços como a Quinta da Boa Vista (155 mil metros quadrados) e o Parque Madureira (90 mil metros quadrados) são bem menores. Oficialmente, o Parque do Flamengo nunca foi inaugurado, já que projeto original nunca chegou a ser totalmente construído. De toda forma, comemora-se o aniversário informal do espaço é comemorado na semana do dia 12 de outubro, quando uma grande festa de Dia das Crianças foi realizada no local em 1965.

Apartamento a Venda Flamengo